很多装修过或者准备装修业主普遍认为:装修预算不用算的太详细,因为详细的装修预算根本不管用,到真正装修时会有很多想不到的支出。笔者认为,那是因为对装修预算前没有进行有效的设计或者没有真正掌握如何去做精准的装修预算。一般来讲,装修预算定额是装修后期的结算定额标准与依据,其间的差额只在3%-5%之间。在进行装修预算前首先需要对整体装修有一个大致成型的装修效果,并对家庭装修费用支出比例有个明确的思路。装修预算是有迹可循的,主要依据以下几点:
1、装饰工程设计图。包括规划图,即装修前的平面草图及装修中的平面草图;局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。
2、装饰效果图。包括整体效果图,即整个房室的效果图;局部效果图,即组成房室每个单位效果图。
3、装饰工程施工方案。具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。
一套完整、详细、准确的方案是预算的基础,因为预算都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,方案要是不明确,预算也不准确。利用好这三点来做预算,相信到最后不会有太大的误差。其中,有四大块支出:装修部分(包括厨卫设备);家具部分;家电部分;装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例,现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的认为,装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。其实这些分配比例都只是相对的,当今家装行业并没有一个统一、确定的标准。由于职业、个性、喜好等不同,因此消费者对家装投资的分配比例也不可能相同。确定了这四大块的支出比例之后,我们对装修费用的整体预算就出来了。
在确定完装修四大块的一个基本支出比例之后,要得到较准备的预算,我们就可以进一步地确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对具体支出项目一一列表,我们可以清楚知道自己需要购买的商品明细,只需要到市场咨询价格,就可以对家装的花费胸有成竹了。这样在装修过程中,只需要有针对性的控制,那么家装的总造价就不会超出原先的预计。接下来,我们还要细化装修流程。在确定各项资金分配比例之后,在装修过程中,还需要将预算执行到各个环节,严把开支关。当前,一般家庭装修,包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。
基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。
当前,这一部分的支出,消费者只需多找几家不同类型的装修公司,通过比较他们的报价来确定适合自己价位的装修公司。基础装修是家居装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分;设计部分,是体现风格和品位的项目,但是也不能一味地增加设计项目;一般来说,新房水电改造少一些,旧房就多一些,越旧的也越多。在这个环节,我们一定要控制设计项目,特别是开关、插座和灯具的数。
消费者自己购买的材料费用
目前,这个比例正变得越来越大,未来这部分开支可能还会持续增加。据介绍,消费者自己购买的部分包括:基本装修材料和装饰部分。基本装修材料,主要是地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等。这部分的选材不同,价格的变化也会非常大,而这几个方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。业主在装修时,需要自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家居装修的需要数量来确定。
装饰部分
这部分包括的项目很多,它的花费可多可少,主要是根据自己的喜好来决定的。随着“重装饰轻装修”的流行,这部分的花费占总投资的比例也越来越大,而且装饰品,尤其是布艺,对家居装修后总的效果影响也非常大,因此在这方面一定要下足功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。
在做足以做功课之后,再结合来宾装修第一网之前提出的家庭装修计算公式,相信你也能做出一份精准的家庭预算,用更少的钱打造出属于自己的家居生活。